+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как получить разрешение в архитектуре на пепланировку

Как получить разрешение в архитектуре на пепланировку

Типовые квартиры, построенные в прошлые годы, зачастую не устраивают нынешних владельцев. Многие занимаются перепланировкой своего жилья, не задумываясь о безопасности и законности своих действий. В нашей статье расскажем, как правильно переделать помещение в соответствии с требованиями законодательства. Жители многоквартирных домов часто не задумываются о том, что планируемые ими изменения могут навредить не только окружающим, но и им лично.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как получить разрешение на перепланировку квартиры

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как узаконить реконструкцию индивидуального жилого дома?

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации переустройством и или перепланировкой считается любая работа, результат которой отражается на техническом плане помещения. Процедура согласования перепланировки зависит от того, как именно вы собираетесь менять помещение. Существует перечень конкретных работ, согласовать которые нужно до того, как вы их проведете.

Есть три вида работ, требующих предварительного согласования: по переустройству, по перепланировке и работы, затрагивающие общее имущество дома. Работы, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества и или затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома. Шаг 1. Определиться с проектом перепланировки. Шаг 2. Получить разрешение Мосжилинспекции на проведение перепланировки. Шаг 3. Провести сами работы, соблюдая все необходимые условия требования к ведению журнала работ, оформлению актов на скрытые работы и др.

Шаг 4. Оформить акт о завершенных работах. Если того, что вы планируете делать в рамках перепланировки, нет в списках выше, получать согласование не нужно — достаточно оформить акт о завершенных работах, когда вы их закончите. Перепланировка, требующая предварительного согласования с Мосжилинспекцией, должна проводиться на основании проекта. Он может быть составлен для вас проектной организацией, являющейся членом саморегулируемой организации СРО.

Проект переустройства и или перепланировки помещения в текстовом и графическом выражении должен содержать:. При планировании работ ознакомьтесь также с перечнем того, что При проведении работ по перепланировке и переустройству не допускается:. Заявление на согласование перепланировки может подать собственник помещения или лицо, занимающее его по договору социального найма. Интересы заявителя может представлять его Например, когда собственник несовершеннолетний. Бланк заявления можно заполнить заранее; если будете подавать документы онлайн, в качестве заявления будет выступать заполненная интерактивная форма.

Если помещение находится в новостройке и права на него еще не зарегистрированы, в качестве документов, подтверждающих право собственности, могут выступать следующие.

Если объект построен за счет средств бюджета города Москвы или жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного потребительского кооператива:. Учетно-техническая документация на жилое помещение — это технический паспорт жилого помещения. Если в рамках перепланировки помещения будет затронуто общее имущество дома, вам понадобится провести общее собрание собственников.

По результатам собрания у вас должно быть решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества, содержащее описание части общего имущества, передаваемого в пользование, оформленное протоколом и его копия. Вместе с протоколом представляются документы и их копии , являющиеся обязательным приложением к протоколу общего собрания:.

Заявку на получение решения о согласовании вместе с подготовленным пакетом документов вы можете подать:. При подаче заявки в электронной форме все документы прикрепляются в виде скан-копий. Обратите внимание: если вы использовали не типовой проект перепланировки, а подготовленный проектной организацией, — сам проект, техническое заключение и иные документы в их составе , оформленные проектной организацией, должны быть подписаны электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени юридического лица.

После того как ваш запрос будет зарегистрирован в Мосжилинспекции, начнется процесс проверки информации и Документы и информация, которые запрашиваются ведомством самостоятельно, в том числе с доступом к сведениям базового регистра:. Кроме того, если в заявлении вы указали, что перепланировка будет проводиться по типовому проекту, до принятия решения о согласовании понадобится обследование помещения на предмет возможности или невозможности производства планируемых работ.

Для проведения этого обследования проектная организация согласует с вами дату и время. По результатам обследования будет оформлено заключение, которое передается в Мосжилинспекцию для рассмотрения и принятия решения. Если решение о согласовании положительное, вместе с ним вы получите В журнале производства работ устанавливаются:. Приступая к перепланировке, учтите, что работы, включенные в списки выше , должны проводиться организацией, являющейся членом саморегулируемой организации; работы, затрагивающие газовое оборудование, должны выполняться специализированной организацией, ведущей деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования.

Если в процессе работ нарушены нормы и требования производства работ, Мосжилинспекция выдает предписание об устранении. Если во время перепланировки проведены работы, не включенные в проект, Мосжилинспекция составляет протокол об административном правонарушении в отношении виновных лиц в соответствии с КоАП РФ и Кодексом города Москвы об административных правонарушениях с выдачей предписания о приведении помещения в прежнее состояние в части нарушения.

Срок действия решения о согласовании перепланировки — 1 год с даты его подписания. За это время нужно успеть не только провести все работы, но и подать заявление на оформление акта о завершенных работах.

Если необходимо, вы можете продлить срок действия решения. Сделать это можно один раз и не более чем на 6 месяцев. Дополнительные документы предоставлять не нужно. Достаточно подать Бланк заявления можно заполнить заранее; если будете подавать документы онлайн, в качестве заявления будет выступать заполненная интерактивная форма. После завершения работ нужно обратиться за оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и или перепланировке помещения. Заявление об оформлении акта должно быть подано до того, как истечет срок действия решения о согласовании перепланировки.

Заявление на оформление акта о завершенном переустройстве и перепланировке может подать собственник помещения или лицо, занимающее его по договору социального найма. Сведения о здании сооружении , которые вносятся в случае изготовления технических паспортов жилых помещений квартир в домах сложившейся застройки:. После того как ваш запрос будет зарегистрирован в Мосжилинспекции, начнется процесс проверки информации и межведомственного взаимодействия.

Доступ в помещение необходимо предоставить в течение 8 рабочих дней со дня подачи заявления на оформление акта. В противном случае будет оформлен отказ в предоставлении услуги. В ходе комиссионной проверки проверяется соответствие перепланировки проектному решению. Если будут выявлены несоответствия, председатель комиссии выдаст вам предписание об устранении несоответствия произведенных работ.

Если несоответствий нет, комиссия готовит проект акта о завершенном переустройстве и или перепланировке помещения и передает его должностному лицу Мосжилинспекции для дальнейшего оформления. Если во время перепланировки не было работ, требующих предварительного согласования, приемочная комиссия состоит только из Мосжилинспекции и заявителя. Кроме того, решение о согласовании может быть отозвано по заявлению собственника или его уполномоченного лица:.

В этом случае вам необходимо подать письменное Бланк заявления можно заполнить заранее; если будете подавать документы онлайн — в качестве заявления будет выступать заполненная интерактивная форма. Как согласовать перепланировку Какие работы по перепланировке и переустройству квартиры нужно согласовывать с Мосжилинспекцией.

Какие документы нужны для согласования перепланировки. В каких случаях решение о согласовании перепланировки может быть отозвано? Что такое перепланировка? Какие работы нужно предварительно согласовать? Мероприятия, или работы, по переустройству Установка новых и перестановка существующих газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей.

Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов. Замена, перенос, установка дополнительного оборудования инженерного, технологического с увеличением энерго-, водопотребления и или с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей для нежилых помещений.

Мероприятия, или работы, по перепланировке Устройство перенос, изменение границ уборных и ванных комнат. Устройство несущих стен. Устройство проемов в перекрытиях при изменении границ помещений с устройством внутренних лестниц.

Устройство проемов в несущих стенах. Устройство проемов в несущих ненесущих межквартирных стенах с усилением в несущих стенах для изменения границ помещений. Заделка проемов в несущих стенах и перекрытиях. Изменение конструкции и или устройство полов в домах с деревянными перекрытиями. Полная или частичная разборка ненесущих перегородок, воспринимающих дополнительную сверхнормативную нагрузку перекрытия разгружающие. Устройство перегородок в домах с деревянными перекрытиями.

Устройство перенос кухонь, кухонь-ниш. Работы, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества и или затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях стенах, крышах — без ослабления несущей способности элементов конструкций дома. Создание входов, входных групп лестниц, крылец и других площадок в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов — общей площадью не более 10 кв.

Создание навесов в пределах габаритов существующих элементов здания многоквартирного дома дебаркадеры, стилобаты. Устройство каминов, дымоходов. Устройство на фасаде многоквартирного дома вентиляционных коробов только со стороны двора. Иные работы по переустройству, перепланировке, связанные с использованием общедомового имущества. С чего начинать перепланировку? Где взять проект перепланировки и что в нем должно быть? Проект переустройства и или перепланировки помещения в текстовом и графическом выражении должен содержать: планировочные, архитектурные, конструктивные, технологические решения; решения по устройству инженерного оборудования и заключение о функционировании внутренних инженерных сетей; решения по охране окружающей среды, противопожарным мероприятиям; решения по организации производства работ, обеспечению доступности маломобильным группам населения.

При планировании работ ознакомьтесь также с перечнем того, что При проведении работ по перепланировке и переустройству не допускается: Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, затруднение доступа к инженерным коммуникациям, в том числе подземным коммуникациям, отключающим устройствам, и другие работы, вызывающие ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан. Переустройство, перепланировка помещений или смежных с ними помещений, при которых они могут быть отнесены к категории непригодных для проживания.

Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение. Установка отключающих или регулирующих устройств на общедомовых общеквартирных инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях. Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции, демонтаж вентиляционных коробов частично или полностью и технических коробов.

Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту расчету по несущей способности, по деформациям при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир. Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и или центрального отопления, на лоджии, балконы, веранды и террасы. Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и или отопления.

Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов. Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах стойках, столбах , а также в местах расположения связей между сборными элементами.

Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов в многоквартирных домах типовых серий. Перевод технических подполий в подвалы. Устройство лоджий, балконов, террас, веранд на вторых и выше этажах. Переустройство, перепланировка чердака, технического этажа, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Работы по переустройству, перепланировке в домах, признанных аварийными.

Прежде чем начинать изменения в своей квартире, лучше узнать, что такое перепланировка и переустройство. Перепланировка помещения подразумевает серьезные изменения, требующие внесение в технический паспорт.

Развитие современных строительных технологий и появление новых дизайнерских решений позволяют владельцам квартир радикально изменять жилое пространство, делая его более удобным, функциональным, оригинальным. Многие знают, что перед существенной перепланировкой необходимо разработать и согласовать проект, однако на практике нередко сначала выполняются работы, и лишь затем, когда возникает острая необходимость, собственники пытаются всеми силами узаконить перепланировку. Без оформления соответствующих документов крайне сложно заключить любую сделку с квартирой, да и жалобы соседей могут привести к судебному разбирательству. В настоящей статье мы рассмотрим, как узаконить перепланировку квартиры в году. Если все работы были выполнены по действующим строительным нормативам без полного или частичного демонтажа несущих конструкций здания, перемещения санузлов в жилую зону, изменения внешнего облика здания , получить разрешительные документы сравнительно легко. Гораздо более сложной является ситуация, когда перепланировка выполнена с нарушением строительных, архитектурных норм или иных положений , то есть, когда имеет место факт проведения работ, которые прямо запрещены.

Как получить разрешение на перепланировку квартиры?

Затевая глобальный ремонт в своем жилище, многие собственники задаются вполне логичным вопросом, нужно ли разрешение на перепланировку квартиры? Согласованию подлежат любые изменения в планировке квартиры, которые в дальнейшем потребуют внесения изменений в поэтажный план БТИ. Функциональным органом исполнительной власти города Москвы, оказывающим услуги по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах, является жилищная инспекция. Именно в Мосжилинспекцию придется обращаться, чтобы получить разрешение на перепланировку. В городах Подмосковья нет жилищных инспекций, там оформлением разрешений на перепланировки занимаются местные администрации. Получить его можно, обратившись в БТИ.

Как согласовать перепланировку

Перепланировка жилых помещений в МФЦ регулируется Жилищным кодексом и нормативными актами, которые можно узаконить и согласовать на местном уровне, подать заявление и необходимые документы можно через многофункциональный центр. В идеальном случае, при решении сделать перепланировку, необходимо составить проект на работы, предполагающие изменение несущих конструкций или затрагивающие инженерные сети. В зависимости от региона требования могут меняться, к примеру, в Москве не требуется разрешение на замену окон, если они даже будут иметь другую форму, отличительную от установленных первоначально. Рекомендуем предварительно записаться на прием по телефону , если в Вашем населенном пункте нет такой возможности, приезжайте в МФЦ по месту жительства и берите талон электронной очереди. В случае если квартира используется на праве социального найма, то к пакету документов потребуется приложить согласие всех жильцов квартиры. Если дом относится к памятнику архитектуры, то придется получить согласие на проведение работ от органов по защите культурного наследия. Как только сотрудник МФЦ примет от Вас все необходимые документы, вы получите на руки расписку, по номеру которой можно отследить статус обращения.

Делая ремонт в своей квартире, мы не редко меняем пространство — увеличиваем площадь комнат, объединяем кухонную зону с гостиной, ванную с туалетом и т.

Предыдущая статья: Незаконная перепланировка — чем грозит? Следующая статья: Перепланировка квартиры — с чего начать оформление? Чтобы получить разрешение, в первую очередь, необходимо собрать определенный перечень документов. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. При решении провести переустройство в новостройке, у вас, вероятно, не будет еще правоустанавливающих документов, поэтому вам откажут в получении разрешения. Данный отказ можно обжаловать в судебном порядке, предоставив основание проживания в квартире на данный момент — это договор купли- продажи.

Где и как получить разрешение на перепланировку?

Вроде наши квартиры похожи, а у них и холл больше, и вход в кухню с другой стороны, да и санузел вместил необъятное угловое джакузи. Нет, это перепланировка жилого помещения. Не беремся рассказать, какого размера проемы можно сделать в несущих стенах или на сколько можно изменить площадь санузла. За этим следует обращаться в специализированные проектно-строительные компании.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации переустройством и или перепланировкой считается любая работа, результат которой отражается на техническом плане помещения. Процедура согласования перепланировки зависит от того, как именно вы собираетесь менять помещение. Существует перечень конкретных работ, согласовать которые нужно до того, как вы их проведете.

.

Какие работы по перепланировке и переустройству квартиры нужно согласовывать с Как продлить срок действия разрешения на перепланировку?.

Перепланировка жилья: как оформить

.

Перепланировка квартиры через МФЦ

.

Порядок оформления разрешения на перепланировку

.

Разрешение на перепланировку квартиры

.

Перепланировка квартиры: как узаконить в 2019 году?

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Светозар

    Можно ли не идти с пороком сердца 1 степени

  2. mohosterpgab

    Смысл гнать авто из германии есть. Рассматриваю до 5000євро. Затраты на пригон и рамтаможку до 3000, у нас такие на 20 дороже с отмотаным пробегом и убитой подвеской, купил и еще штуку выкладывать. Вот и выходит выгода гнать немца около 30%

  3. backtardhill

    Раскажи как требовать адвоката, у оперов в подвале, с противогазом на голове, и проводами динамо машины на яйцах

  4. Диана

    А по существу.всем понятно что это очередная обдираловка, не готово наше нищее общество к таким налогам и старые авто у людей это не потому что они ретро любители, а потому что нищие!

  5. Терентий

    Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,по страховке авто.Мать является владельцем авто по тех паспорту и она сделает страховку на автомобиль по пенсионному за пол цены. Имеет право другое лицо водить данный автомобиль по этой страховке или полиция сможет что-то предъявить водителю по поводу такого страхования?

© 2018-2019 gtaclick.ru